Larrañaga 32 | 1 Dormitorio y medio | Balcón y Terraza | Escritura<div><br></div><div>Ubicado en Dámaso Larrañaga 32, este departamento se encuentra en un punto estratégico y consolidado de Nueva Córdoba. Situado a solo una cuadra del Sanatorio Allende, una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y una cuadra del Paseo del Buen Pastor, ofrece una conectividad inmejorable. Además, se encuentra a pocas cuadras de Av. Estrada, en un entorno residencial privilegiado y tranquilo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Distribución de "1 dormitorio y medio": El dormitorio principal es amplio y luminoso. La unidad cuenta con una segunda habitación versátil (con ventana), ideal para ser utilizada como escritorio, oficina, dormitorio de una plaza o depósito.</div><div><br></div><div>Doble espacio al aire libre: Posee un balcón al frente con vista a la calle Larrañaga y una terraza interna propia hacia el contrafrente, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y un espacio privado extra.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ambientes y Calidad:</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en excelentes condiciones en toda la unidad.</div><div><br></div><div>Cocina separada pero integrada visualmente al sector del comedor, optimizando la funcionalidad.</div><div><br></div><div>Ambientes muy luminosos gracias a su disposición y piso alto.</div><div><br></div><div><br></div><div>Equipamiento y Servicios:</div><div><br></div><div>Instalación de gas natural con calefactor funcionando.</div><div><br></div><div>Dos equipos de aire acondicionado instalados.</div><div><br></div><div><br></div><div>Privacidad y Exclusividad: El edificio se destaca por su tranquilidad, contando con solo 2 departamentos por piso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cocheras: Si bien esta unidad no incluye cochera propia, el edificio cuenta con espacio de estacionamiento, permitiendo la posibilidad de adquirir o alquilar una plaza en el futuro dentro del mismo complejo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Perfil del Inmueble:</div><div><br></div><div>Esta propiedad es ideal para usuarios que buscan la comodidad de una oficina en casa o un medio dormitorio extra en la zona más segura y cotizada de Nueva Córdoba. Asimismo, es una excelente opción de inversión debido a sus atributos diferenciales y bajas expensas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cuenta con escritura para transferencia inmediata.</div><div><br></div>