<div>IMPONENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA<div><br></div><div>25 de Mayo 122 | Frente a Indian | 240 m²</div><div><br></div><div>Una ubicación que habla por sí sola. Excelente local comercial en 25 de Mayo 122, casi esquina Rivadavia, en uno de los corredores comerciales más importantes y transitados del centro de Córdoba.</div><div><br></div><div>Ubicado frente al local de Indian, en un entorno consolidado de importantes comercios, entidades bancarias y marcas reconocidas, ofrece una excelente exposición y gran circulación peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con 240 m² cubiertos, distribuidos en:</div><div><br></div><div>• 120 m² en planta baja, con amplio salón comercial y excelente frente vidriado.</div><div>• 120 m² en subsuelo, ideal para depósito, stock, logística o espacios complementarios.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para marcas, franquicias y comercios que busquen una ubicación estratégica para potenciar su presencia en Córdoba.</div><div><br></div><div>CONDICIONES COMERCIALES</div><div><br></div><div>- Alquiler: $4.300.000 mensuales</div><div>- Expensas: $215.000 aprox.</div><div>- Municipalidad: $151.928</div><div>- Rentas: $165.540</div><div>- Agua: $87.742</div><div>- Contrato: 3 años</div><div>- Actualización: trimestral por IPC</div><div>- Disponibilidad inmediata</div><div><br></div><div>Una oportunidad para instalarse en una de las zonas con mayor movimiento y visibilidad comercial del centro de Córdoba.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.</div><div><br></div></div> <br><br>